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曹德旺:限购是种促销手段 开征房产税房价肯定下跌

2013年3月13日 09:18 来源: 凤凰房产 评论我来说两句

提要:限购执行以来一直饱受争议。今年两会全国政协委员、中国玻璃大王、福耀玻璃创始人曹德旺对于限购的评价更为直接:“我认为限购反而促进了销售。”他认为,不应该通过限购强制降低需求,而在房产持有环节、对多套房征税,更能促进房价下降。

  限购执行以来一直饱受争议。今年两会全国政协委员、中国玻璃大王、福耀玻璃创始人曹德旺对于限购的评价更为直接:“我认为限购反而促进了销售。”他认为,不应该通过限购强制降低需求,而在房产持有环节、对多套房征税,更能促进房价下降。
  
  中国玻璃大王、全国政协委员曹德旺接受凤凰房产独家专访
  
  “限购是一种促销的手段。”曹德旺对于限购的理解很是新鲜。他解释,限购实际上为房地产市场营造了一种紧张的气氛,更像是买方竞争,无形中对房价是一种推高作用。
  
  曹德旺建议,控制房价应该对多套房开征物业税。“不要限购,放开购买环节,政府收税就好了。你买一套自己住,我不收你的税;第二套开始征税,征你5%;明天两套、三套,我征你10%,这样征上去,房产越多,征税越重。”
  
  “我建议征房产持有税,不从交易环节收,而是持有税。一开征持有税,(房价)马上跌下来。”曹德旺解释,买10套、20套房子的人,将会无力承担税费而放弃多套房产。这将影响到房地产投资环节,开发商会降低高端住宅或者星级酒店的建设,刚需增加以后,房价在市场规律的支配下自会下降。
  
  “我觉得这是最简单的事情。”曹德旺认为,开征房产持有税是调控中最简单并有效的手段。

(编辑:360_fdcnew01)
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