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买房的银行贷款利率是7.75合理吗?

2012年5月20日 11:38 来源: 360房产网 评论我来说两句

提要:热线:出租车司机怎样把商业贷款转为公积金贷款?手续费多少?热线:买房的银行贷款利率是7.75合理吗?首套房贷款利率是如何优惠的?热线:上海房产税征收标准和内容,以后扩展到郑州对购房有什么影响?

 

本期内容一览

 

热线咨询

 

热线王女士:家中的水表,即使不用水时也在走,联系自来水公司,自来水公司上门检修后发现不是他们的问题,估计是房屋本身的质量或装修后管道改动造成?
连线自来水公司值班长:用户关掉总阀门的时候水表就不再转了,说明水表没问题,原因有可能就是用户的墙体管道或器具漏水造成的,可以找专业的水工查询问题;也可以检查水表处是否有别的管子窃取自己家的水。

热线梁先生:出租车司机怎样把商业贷款转为公积金贷款?手续费多少?
王老师:正常情况下,把商业贷款还满一年之后才能转;缴纳的住房公积金要足额连续缴纳半年之后才能使用公积金贷款;个人贷款的话,贷款是有最高限制的,如果是夫妻都是市公积金,可以最高贷款45万,就一个人的话不能超过35万。贷款是没有费用的,但公积金贷款要有担保的,是有一定的担保费用的。

热线白先生:经适房盛世之都20号交首付款,这个小区现在具不具备交房条件?自己家是4口人,有一套60平米的房子,申请过经适房之后如何让补缴差价?
王老师:能签订正式的购房合同的话,还有预售许可证的情况下是可以交房的;补缴差价和你的原有老房子没有关系,选的房子120平米,你四口人就是享受90平米,要补交30平米差价款。

热线王先生:买房的银行贷款利率是7.75合理吗?(自己买的中牟白沙的房子合同上的利率是7.75)首套房贷款利率是如何优惠的?
王老师:商业贷款不是政府指导价,这个没有合理与不合理之说;首套房贷款利率不能低于30%,没有规定具体多少,双方是可以协商的。

热线梁先生:评估郑州佳苑小区(南大街),100平米,3室1厅,04年的房,精装,有家电家具,不临街,1/7,一梯两户,有房产证,单气,没有花园?
连线正平房地产评估公司总经理  宋运广:位置优越,配套良好,包括交通、教育资源不错;属于次新房,一楼比较稀缺,毛坯房的话6800元左右,精装的话你和买家协商。

热线蔡先生:评估三全路体育中心,冠军花园,复式,95平米,6、7/7,08年的房子,有房产证,临街,2室2厅,40平米的露台,单气?
连线正平房地产评估公司总经理  宋运广:优势是小复式在六楼,房子新,带露台;缺点周围配套不太齐全,生活配套设施不够成熟大概价位5500元/平米。

热线杨先生:想了解上海房产税征收标准和内容,以后扩展到郑州对购房有什么影响?
王老师:我自己对上海的房产税政策不感兴趣,我觉得你不用担心,短时间内郑州不会执行的,对你购房影响不大。

热线张女士:外地户口首次购房,在郑州做生意有暂住证,咨询中州大道郑州维也纳森林的房子怎么样,有小孩是否方便上学?
王老师:这个项目剩下楼盘不多,手续上听说也有问题,建议大家一定要购买手续齐全的房子,这周围教育配套不太好。

 

(编辑:时夏)
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